Berlin et Paris, chouchous des acquéreurs

Les villes de Berlin et Paris se disputent les faveurs des acquéreurs. Selon l’indice Savills World Cities Prime Residential, les deux capitales ont connu une croissance de leurs marchés résidentiels prime au 1er semestre 2019 de l’ordre de 4 % au cours des six derniers mois et 8 % au cours de la dernière année. Les deux marchés affichent un faible niveau d’offre, couplé à une demande croissante d’acheteurs nationaux et internationaux. Sur les marchés résidentiels prime des métropoles internationales, la croissance des prix a continué de ralentir au cours du 1er semestre 2019, enregistrant une hausse de 0,4 % seulement, portant la croissance annuelle à 0,7 %, comparativement à une augmentation annuelle de 5 % jusqu’en juin 2018. À l’inverse, de nombreuses villes américaines ont connu une baisse des prix au 1er semestre 2019 en raison des récentes modifications fiscales affectant la de-mande et, dans le cas de New York et de Miami, des stocks élevés sur le marché. Les prix prime à Dubaï ont chuté de 20 % au cours des cinq dernières années et continuent de baisser en raison des stocks élevés en construction neuve et de l’incertitude économique mondiale.