La Fnaim parle de pause dans la baisse des prix

« Le mouvement de recul des prix amorcé au cours du 1er semestre 2008, confirmé au 2nd semestre 2008 (-2.9% et -6.5% de baisses au 3ème et au 4ème trimestre 2008), semble marquer une pause », estime la Fnaim dans sa dernière étude de conjoncture. Toutefois, légères hausses de prix enregistrées au cours du 2ème trimestre ne doivent pas venir masquer la tendance à la baisse des prix (-7.3% sur un an). Tout au plus, elles permettent d’écarter le scénario d’une chute brutale des prix pour 2009 », souligne la fédération. La baisse des prix a permis de resolvabiliser les ménages, qui retrouvent un pouvoir d’achat équivalent à celui de 2004. En revanche, le contexte reste difficile pour les agences immobilières qui font face à un recul de 30% de leur activité. C’est pourquoi la Fnaim estime qu’ nouvelle orientation à la hausse des prix n’est pas souhaitable. « Le bénéfice des baisses enregistrées serait annihilé sans qu’un redressement significatif de l’activité n’ait été observé ». La fédération, qui n’écarte pas l’hypothèse d’une crise structurelle, plaide pour un doublement du prêt à taux zéro dans l’ancien et une réduction ou une exonération temporaire des droits de mutation dans l’ancien.