Le volume de transaction se grippe tandis que les prix résistent

Le volume des ventes se boquent en Ile-de-France, rapportent les notaires franciliens. Ainsi, de mai à juillet 2012, 36 000 logements anciens ont été vendus en Ile-de-France, soit une baisse de 21 à 22 % par rapport aux transactions conclues au cours des deux dernières années. La tendance affecte aussi bien le marché des maisons (-23 % sur un an) que celui des appartements (-20 %). Il concerne également tous les départements de la région francilienne, avec une meilleure résistance pour les appartements dans l’Essonne (-13 %) et les maisons dans les Hauts-de-Seine (-9 %).
Les prix, en revanche, résistent. A Paris, le prix de vente au m2 s’établit à 8 410 € en juillet 2012 (+0,2 % en 3 mois). Depuis l’automne 2011, ce prix oscille autour de 8 350 €. “D’après les dernières projections des prix calculées sur les avant-contrats, les prix de vente à Paris devraient s’inscrire en légère hausse dans les deux prochains mois, pour afficher ensuite un très léger recul, soit un prix à fin septembre à 8 580 euros/m2 et à 8 550 euros/m2 fin octobre”, anticipent les notaires. Le prix au m2 a également stagné en 3 mois en petite couronne (-0,3 %), ainsi qu’en grande couronne (0 %). En un an, ils sont passés de 4 390 € à 4 420 € en petite couronne, et de 3 130 € à 3 110 € en grande couronne.