Les propriétaires de logements chauffés à l’électricité voient leur diagnostic de performance énergétique s’améliorer sans engager de travaux. Le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire, abaissé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026, descendra à 1,7 l’an prochain. Près de 700 000 des 5,8 millions de passoires recensées en 2025 ont ainsi quitté les classes F et G, et environ 300 000 autres devraient suivre en 2027. L’enjeu n’est pas anecdotique. Les logements G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028. À la vente, un appartement classé G se négocie en moyenne 12 % moins cher qu’un D, et l’écart grimpe à 25 % pour une maison, selon les Notaires de France. Les professionnels pointent toutefois l’instabilité des règles.
Le confort thermique ne change pas, et certains vendeurs ont accepté de fortes décotes sur la foi d’une note
qui serait aujourd’hui meilleure.
DPE : Le nouveau calcul fait sortir des logements du rouge
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