Le premier trimestre de l’année 2016 confirme l’accélération des projets d’achats, déjà constatée en 2015 selon le réseau d’agences immobilières Laforêt. Toutes les catégories d’acquéreurs sont au rendez-vous, et en progression : primo-accédants, secundo-accédants et investisseurs…, stimulées notamment par des taux de crédit immobilier qui n’ont jamais été aussi bas. Le volume de transactions progresse sensiblement en 2016, avec une croissance de 9 % sur 3 mois. Les intentions des acquéreurs se concrétisent plus facilement grâce à des vendeurs devenus raisonnables. Ce rythme initié en 2015 est maintenant adopté par l’ensemble du marché. Cette tendance se vérifie partout en France et surtout dans les zones tendues où l’offre se fait nettement plus rare que la demande, comme à Paris ou dans de nombreuses grandes villes françaises ; dans ce cas, les transactions se concluent rapidement.
En conséquence, la baisse des prix ralentit nettement en ce début d’année. Les prix des logements repartent même à la hausse à Paris (+0,7 %) et en Ile-de-France (+0,8 %) depuis le dernier trimestre 2015. En régions, si les prix reculent globalement de -1,4 %, des disparités importantes apparaissent entres les communes où les prix se redressent comme Lyon (+0,9 %) et Bordeaux (+0,6 %), et celles qui poursuivent une lente baisse, comme Lille (-0,9 %) ou Marseille (-0,6%).
Le marché immobilier repart selon Laforêt
