L’État se dote d’une foncière pour gérer son patrimoine

L’Établissement public immobilier et foncier de l’État (Epife) verra le jour le 1er janvier 2027, en application de la loi du 18 août 2026. Il remplacera progressivement l’agence Agile et deviendra propriétaire des biens qui lui seront transférés. L’État détient le premier parc public d’Europe :
97 millions de m² répartis entre plus de 195 000 bâtiments et 31 000 terrains, pour une valeur estimée à environ 74 Md€.
Une phase pilote démarrera en 2027 sur des cités administratives de Normandie et du Nord. L’Epic prendra en charge la gestion, l’entretien et la valorisation des actifs, tandis que les ministères et opérateurs occupants lui verseront des loyers alignés sur le marché. Les biens devenus inutiles pourront être mutualisés, transformés ou loués, les recettes étant réinvesties dans le parc. La Direction immobilière de l’État continuera de fixer la politique immobilière interministérielle et assurera la tutelle du nouvel établissement.
Portée par Thomas Cazenave, aujourd’hui maire de Bordeaux, la loi, issue d’un compromis en commission mixte paritaire, a été soutenue du RN aux socialistes. Le reste de la gauche y voit un risque de démantèlement du patrimoine public. L’objectif est de réduire la surface du parc de 25 % d’ici 2032.