Un « Pinel plus » pour les investisseurs dans le neuf

Le Pinel sera prolongé, mais en version « plus ». Le dispositif d’incitations fiscales pour les investisseurs dans le logement neuf entrera en vigueur en 2023 avec de nouveaux critères de qualité. La surface minimale du logement devra être de 28 m2 pour un appartement d’une pièce, de 45 m2 pour un deux-pièces, de 62 m2 pour un trois-pièces, de 79 m2 pour un quatre-pièces, tandis que le cinq-pièces devra mesurer au minimum 96 m2. Les logements devront également avoir un accès systématique à un espace extérieur et devront même être traversant à partir du trois-pièces. En plus des critères de confort, les logements devront également répondre à un critère de qualité environnementale.

Si les propriétaires respectent les critères et s’engagent à demander un loyer inférieur au marché, le dispositif fiscal « Pinel plus » leur permet une réduction de leur impôt sur le revenu de 12 % du prix d’acquisition du bien s’ils louent pendant 6 ans, de 18 % pour une location pendant 9 ans et de 21 % si la location dure 12 ans.

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