L’investissement résidentiel en bloc a totalisé 1,2 Md€ au premier semestre, 42 % de moins qu’un an plus tôt, selon ImmoStat. Le deuxième trimestre a été particulièrement creux, à 421 M€ (-65 %), avec 87 opérations contre 132 un an plus tôt et aucun portefeuille cédé. Béatrice de Quinsonas, directrice de la recherche de BPCE Solutions immobilières, évoque un « climat d’attentisme » lié au contexte géopolitique et à la présidentielle. Le logement classique capte 851 M€ (-32 %) sur 71 transactions. En l’absence d’opération supérieure à 40 M€ au printemps, Paris et les Hauts-de-Seine concentrent 0 % des montants, selon JLL. Pour CBRE, seul un retour des institutionnels permettrait un vrai rebond.
Le résidentiel géré recule de 55 %, à 367 M€, dont 272 M€ pour les résidences étudiantes, segment le plus recherché. Le coliving progresse à 66 M€ grâce à une vente d’environ 40 M€ à Ferney-Voltaire, tandis que les résidences seniors n’ont enregistré aucune transaction au deuxième trimestre.
Résidentiel en bloc : L’investissement chute de 42 %
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