Selon les prévisions de Crédit Foncier Immobilier pour 2014, le volume de transactions dans l’ancien devrait être de l’ordre de 730 000, soit une quasi-stabilité par rapport à 2013. Ces niveaux restent, toutefois, inférieurs à la moyenne historique des 10 dernières années (autour de 800 000 transactions). Si les prix dans l’ancien résistent depuis le début 2014, en réalité, les prix baissent sur la plupart des marchés sous la pression de la demande, désormais en position de force.
Pour les mois qui viennent, les biens très recherchés resteront dans des fourchettes de valeur équivalentes à celles atteintes ces derniers mois, mais d’autres pourraient reculer de 3 % à 5 % sur Paris et les secteurs littoraux du Sud-Est. Dans les métropoles régionales, en cœur de ville, des baisses de 5 % à 10 % sont envisageables. Enfin, beaucoup de biens situés sur les marchés les plus secondaires ne pourront s’échanger que si les vendeurs consentent une remise bien supérieure. Au global : la fin de 2014 devrait confirmer une hausse des stocks de biens à vendre sur la plupart des marchés et des délais de vente qui s’allongent.
Crédit Foncier Immobilier table sur une fin d’année 2014 difficile
