Les loyers parisiens augmentent moins vite que l’ensemble des loyers en France. C’est en tout cas ce qui ressort de la dernière étude de l’Observatoire des loyers de l’agglomération parisienne (Olap) qui révèle que les loyers du parc locatif privé ont augmenté en moyenne de 1,8 % en 2022 dans la région parisienne, une hausse « très inférieure » à l’évolution moyenne de l’indice de référence des loyers (IRL). Celui-ci, qui sert à réévaluer chaque année le loyer d’un logement mis en location, a été plafonnée à 3,5 % de juillet 2022 à juin 2023 afin de limiter l’impact de la forte inflation.
L’Olap souligne une « situation inédite depuis plus de 10 ans » mais l’explique par le décret annuel de limitation de la hausse des loyers et, pour certaines zones tendues, par des arrêtés d’encadrement. Paris est ainsi la première ville à avoir appliqué une politique d’encadrement des loyers dès la mi-2019.
