Le pôle immobilier de la Chambre Nationale des Experts-Financiers, défavorable à la garantie universelle des loyers, propose plutôt d’étendre aux locataires le mécanisme de garantie mis en place en 1992 pour cautionner les Prêts à l’Accession Sociale. Dans ce schéma, l’Etat se contente de fixer des règles et d’apporter, par le biais du FGAS – Fonds de Garantie à l’Accession Sociale – sa garantie aux établissements qui accordent, gèrent et recouvrent les prêts à l’accession sociale. ” Il pourrait faire de même pour les assureurs ou sociétés de crédit cautionnant les locataires”, avancent les experts. « Il sera difficile pour un organisme créé de toute pièce d’identifier les 5 à 6 millions de bailleurs, leurs locataires, de délivrer une garantie, de collecter les informations sur leurs défauts de paiements, d’indemniser en conséquence les propriétaires et de conduire les plans d’apurement visant à remettre les locataires en selle ou initier les procédures d’expulsion », argumente la chambre pour justifier son opposition à la GUL.
L’alternative à la GUL selon les experts financiers
