Hausse, récession, ralenti : voilà le programme du marché francilien résidentiel depuis 2008 selon une étude du Crocis. Avec près de 5,6 millions de logements soit 16,6 % du total en France métropolitaine, l’Ile-de-France a tout connu ou presque. “Au plus bas après le krach immobilier du début des années 90, les prix des logements (appartements et maisons) anciens franciliens ont crû de 171,4 % entre le 3ème trimestre 1997 et le 1er trimestre 2016. Cette augmentation a été plus conséquente qu’en province où, sur la même période, les prix ont augmenté de 132,1 %”, souligne le Crocis.
Les évolutions de prix sont très hétérogènes d’un département à l’autre. Sur ces deux dernières décennies, la hausse a atteint 226,4 % à Paris alors qu’elle a été deux fois moindre en Essonne et en Seine-et-Marne (respectivement + 110,8 % et + 110,9 %).
Pour y parvenir, dans les prochaines années, le nombre de nouveaux logements devrait être influencé par la construction du Grand Paris Express, selon le Crocis : “En effet, dès 2019, la ligne 14 sera prolongée jusqu’à Saint-Denis, en 2022, la ligne 15 Sud reliera Pont de Sèvres à Noisy-Champs, etc. Les villes qui bénéficieront de nouvelles gares devraient voir leur marché immobilier se transformer”.
Le Crocis publie une radiographie du marché résidentiel francilien
